CENTURY 21 La Côte Montoise
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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5479

415 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
718 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 La Côte Montoise
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Description

Réf 5479 - SAINT-HILAIRE DE RIEZ / SAINT -JEAN-DE-MONTS Idéalement située à seulement 300 m des plages des DEMOISELLES et du quartier du Petit Marché, dans un secteur recherché.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, de 3 chambres, dont deux suites avec salle de bain et salle d'eau.

Avec plus de 50 m², la pièce de vie spacieuse comprend un salon accueillant, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.

Vous profiterez également d'une arrière-cuisine pratique et d'une pièce annexe qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre.

Un vaste espace de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété, idéal pour accueillir un camping-car ou un bateau.

Idéalement placée à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison est la promesse d'un cadre de vie agréable au bord de l'océan. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Pièce de vie (53,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (3,3 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Arrière cuisine (11,3 m2)
    • Pièce (divers) (12,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1059 €

À proximité

  • Plage : 300m
  • Commerces de Proximité : 600m
  • Forêt domaniale : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2022

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